居抜きテナントを選ぶポイント | 札幌のテナントならビッグのテナント検索サイト「けんさくんテナント版」

「居抜き」テナントとは、以前のテナントが使用していた調理設備、 椅子やテーブルなどの家具、壁や天井の内装、 カウンターや造り付けの棚などの造作が残っている物件のことです。
また、床・壁・天井の内装、家具、設備などが一切ない 『建物の躯体だけの状態』を居抜きに対して「スケルトン」と呼びます。
居抜き物件はスケルトン物件と比較すると、設備や家具などを そのまま使用することができるため、 コストが抑えられるとともに開業までの時間を大幅に短縮することが可能です。 例えば、飲食店では高価な調理設備や排気ダクト工事などが 初期費用の多くを占めます。 そのため、これらの設備がそのまま使用できる状態であれば、 大幅な初期費用削減となります。 美容室やクリニックでは排給水の配置、 エステやネイルサロンであれば個室の数や店内のレイアウトが特に重要となります。